Estimation théorique
Rue de l’Ile Drenec,56610 Arradon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ile Drenec,56610-Arradon indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 18 | RUE DE L ILE DRENEC | 4 | 126 | 547 | 430000€ | 3413€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE L ILE DRENEC | 7 | 151 | 628 | 445000€ | 2947€ |
2021-08-10 | 4 | RUE ILE AUX MOINES | 7 | 185 | 609 | 680000€ | 3676€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE LILE DE BOED | 6 | 150 | 491 | 605000€ | 4033€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LILE DE BOED | 7 | 153 | 537 | 675000€ | 4412€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L ILE PIREN | 8 | 210 | 500 | 734700€ | 3499€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE L ILE CREIZIC | 5 | 145 | 575 | 570000€ | 3931€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 4 | 88 | 90 | 280000€ | 3182€ |
2020-06-27 | 29 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 5 | 90 | 598 | 275000€ | 3056€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE L ILE PIREN | 5 | 164 | 693 | 510000€ | 3110€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 84 | 373 | 326000€ | 3881€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DE GAVRINIS | 5 | 232 | 791 | 860000€ | 3707€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 150 | 701 | 677000€ | 4513€ |
2019-08-19 | 5 | ALL DE GAVRINIS | 6 | 203 | 857 | 722000€ | 3557€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 160 | 468 | 454300€ | 2839€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 120 | 514 | 363000€ | 3025€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE L ILE MOUCHOT | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DE L ILE BAILLERON | 7 | 226 | 598 | 990000€ | 4381€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE L ILE BRANNEC | 6 | 105 | 214 | 460000€ | 4381€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE L ILE BAILLERON | 5 | 142 | 336 | 599000€ | 4218€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 6 | 142 | 586 | 453550€ | 3194€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 146 | 432 | 618345€ | 4235€ |
2020-09-14 | 13 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2021-06-29 | 9 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 81 | 170 | 325000€ | 4012€ |
2023-04-01 | 1 | ALL ST JEAN BAPTISTE | 5 | 127 | 467 | 515000€ | 4055€ |
2019-12-20 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 228000€ | 3257€ |
2021-11-26 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 365500€ | 5221€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 115 | 434 | 428700€ | 3728€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 120 | 703 | 500000€ | 4167€ |
2020-08-12 | 5 | CHE DE KERGLAS | 5 | 179 | 835 | 739550€ | 4132€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 96 | 161 | 315000€ | 3281€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 97 | 153 | 390500€ | 4026€ |
2019-05-29 | 9 | CHE DE KERGLAS | 9 | 412 | 1827 | 1075000€ | 2609€ |
2022-12-27 | 34 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 5 | 90 | 638 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-15 | 36 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 109 | 603 | 710000€ | 6514€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 6 | 132 | 441 | 518650€ | 3929€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE KERZU | 5 | 145 | 440 | 380000€ | 2621€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE KERZU | 3 | 61 | 470 | 255000€ | 4180€ |
2019-08-10 | 14 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 5 | 120 | 423 | 520000€ | 4333€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DE LANNIGWENN | 6 | 147 | 1035 | 780000€ | 5306€ |
2020-11-12 | 12 | RUE BOURUET AUBERTOT | 5 | 142 | 1017 | 621300€ | 4375€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLOS DE LUMIR | 6 | 130 | 533 | 200000€ | 1538€ |
2021-08-27 | 5 | CHE DU CLOS DE LANNIGUEN | 6 | 289 | 500 | 1080000€ | 3737€ |
2023-05-12 | 2 | VEN DU STERIG | 4 | 129 | 459 | 526500€ | 4081€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 134 | 854 | 495780€ | 3700€ |
2020-06-10 | 9 | ALL LUMIR | 7 | 188 | 692 | 800000€ | 4255€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU VERGER DE KERGLAS | 7 | 197 | 615 | 402352€ | 2042€ |
2021-10-14 | 19 | CHE DE COLURET | 5 | 120 | 256 | 907200€ | 7560€ |
2020-10-16 | 13 | CHE DE MANE HUILY | 6 | 154 | 539 | 570500€ | 3705€ |
2021-09-23 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 390000€ | 3750€ |
2022-05-21 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 550000€ | 5288€ |
2020-08-18 | 1 | ALL DU CLOS DE KERGLAS | 6 | 181 | 740 | 500000€ | 2762€ |
2021-10-15 | 8 | ALL DE LANN VIHAN | 6 | 161 | 419 | 595000€ | 3696€ |
2022-06-23 | 4 | ALL MEN GWENN | 4 | 64 | 313 | 448000€ | 7000€ |
2022-06-29 | 21 | CHE DE MANE HUILY | 2 | 60 | 60 | 185000€ | 3083€ |
2022-10-03 | 18 | RTE DE LANNEGUEN | 6 | 160 | 833 | 771900€ | 4824€ |
2020-01-13 | 3 | SQ DU FOC | 4 | 93 | 423 | 250000€ | 2688€ |
2021-07-03 | 49 | CHE DE BRANGILLES | 7 | 300 | 755 | 1235000€ | 4117€ |
2020-12-02 | 1 | RUE FREDERIC JEGAT | 4 | 67 | 61 | 190000€ | 2836€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DU GENOIS | 7 | 164 | 522 | 376500€ | 2296€ |
2020-09-10 | 16 | RTE DE LANNEGUEN | 5 | 119 | 400 | 427000€ | 3588€ |
2021-06-02 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 483000€ | 5084€ |
2020-06-17 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 500000€ | 5263€ |
2020-06-04 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 370500€ | 3167€ |
2022-03-02 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 920000€ | 7863€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE PARC BENAL | 7 | 150 | 1207 | 330000€ | 2200€ |
2021-02-02 | 2 | RUE PONT ER VER | 5 | 160 | 566 | 716400€ | 4478€ |
2019-06-19 | 3 | CLOS SAINT GALLES | 5 | 126 | 496 | 410000€ | 3254€ |
2022-07-22 | 6820 | RUE DU CLAYO | 5 | 147 | 703 | 902320€ | 6138€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-04 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 340000€ | 3119€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DU BOIS DU HOUX | 5 | 110 | 603 | 100000€ | 909€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES FRERES MITOUARD | 3 | 79 | 81 | 286900€ | 3632€ |
2020-02-07 | 16 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 155 | 808 | 412000€ | 2658€ |
2019-06-11 | 18 | ALL DU SPI | 4 | 95 | 298 | 362000€ | 3811€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE BOTQUELEN | 3 | 100 | 610 | 520000€ | 5200€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CLAYO | 4 | 137 | 472 | 376500€ | 2748€ |
2022-10-28 | 6 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 150 | 583 | 711850€ | 4746€ |
2020-01-30 | 7 | RUE ST GILDAS | 5 | 130 | 883 | 467860€ | 3599€ |
2019-07-20 | 5796 | LE BOURG | 5 | 146 | 103 | 86000€ | 589€ |
2019-12-27 | 5876 | SAINT GALLES | 6 | 142 | 722 | 580000€ | 4085€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ST GILDAS | 3 | 58 | 177 | 220000€ | 3793€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DE KAN AR MOR | 8 | 160 | 828 | 850000€ | 5313€ |
2021-10-15 | 14 | RUE ST GILDAS | 2 | 77 | 242 | 410300€ | 5329€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU CLAYO | 5 | 125 | 497 | 547940€ | 4384€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES HAUTS DE LORMOUET | 8 | 166 | 716 | 810000€ | 4880€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DU HENT BIHAN | 7 | 193 | 1256 | 835475€ | 4329€ |
2019-09-14 | 14 | RUE ALBERT DANET | 4 | 77 | 687 | 61600€ | 800€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ST GILDAS | 2 | 59 | 122 | 310000€ | 5254€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 175 | 418 | 627000€ | 3583€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 82 | 362 | 262000€ | 3195€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DES DOUGLAS | 5 | 120 | 789 | 335000€ | 2792€ |
2023-05-05 | 3 | ALL DE BOTLORE | 5 | 169 | 975 | 842700€ | 4986€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DE BOTQUELEN | 3 | 100 | 324 | 324700€ | 3247€ |
2021-02-03 | 3 | IMP JOSEPH FILY | 4 | 152 | 295 | 733000€ | 4822€ |
2020-03-12 | 20 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 62 | 124 | 240000€ | 3871€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES STERNES | 4 | 111 | 392 | 425000€ | 3829€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PLESSIS D ARRADON | 5 | 113 | 75 | 380000€ | 3363€ |
2019-08-13 | 23 | RUE ST VINCENT FERRIER | 6 | 150 | 428 | 770000€ | 5133€ |
2019-08-08 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 288500€ | 3316€ |
2020-12-12 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 335000€ | 3851€ |
2023-03-09 | 15 | RTE DE BOURGEREL | 10 | 208 | 500 | 1500000€ | 7212€ |
2022-11-09 | 13 | RTE DE BOURGEREL | 4 | 113 | 1726 | 180000€ | 1593€ |
2021-01-23 | 14 | IMP DU HENT BIHAN | 5 | 113 | 851 | 700000€ | 6195€ |
2021-04-24 | 4 | ALL DES DOUGLAS | 5 | 127 | 500 | 712000€ | 5606€ |
2023-06-16 | 3 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 6 | 187 | 752 | 1030000€ | 5508€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 5 | 130 | 1013 | 650000€ | 5000€ |
2020-03-02 | 15 | RUE FRANCOIS JARLEGAN | 5 | 148 | 670 | 800000€ | 5405€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES TADORNES | 5 | 103 | 581 | 460000€ | 4466€ |
2020-09-16 | 36 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 56 | 62 | 190000€ | 3393€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 110 | 490 | 570000€ | 5182€ |
2019-07-27 | 33 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2019-09-02 | 6818 | KERDOUALIC | 4 | 132 | 492 | 658380€ | 4988€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DE KERVADEC | 4 | 111 | 672 | 544200€ | 4903€ |
2021-06-16 | 59 | RTE DE TYNINGOLEC | 2 | 60 | 81 | 162000€ | 2700€ |
2019-09-26 | 8 | CHE DE GRAMILLA | 7 | 128 | 1336 | 550000€ | 4297€ |
2023-02-22 | 50 | RUE ST VINCENT FERRIER | 7 | 177 | 1018 | 1230000€ | 6949€ |
2019-08-14 | 2 | SQ DES ORMES | 5 | 83 | 693 | 270000€ | 3253€ |
2022-02-12 | 28 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 180 | 456 | 581500€ | 3231€ |
2020-05-13 | 4 | ALL DE PARC LANN | 8 | 177 | 996 | 700000€ | 3955€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 74 | 480 | 420000€ | 5676€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 125 | 625 | 344500€ | 2756€ |
2020-02-14 | 5056 | LA SALETTE | 5 | 87 | 376 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-20 | 6500 | PARC NEUF | 5 | 105 | 601 | 598000€ | 5695€ |
2022-04-21 | 8 | SQ DES ORMES | 4 | 94 | 459 | 410000€ | 4362€ |
2019-12-23 | 41 | RUE ST VINCENT FERRIER | 4 | 113 | 276 | 400000€ | 3540€ |
2021-10-06 | 38 | RTE DE LIGNOL | 3 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2020-08-14 | 10 | ALL DE PARC LANN | 7 | 145 | 1286 | 530000€ | 3655€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE BERTHE ET SUZANNE | 5 | 168 | 598 | 920000€ | 5476€ |
2020-02-26 | 18 | CHE DE LA FORET | 4 | 88 | 454 | 316500€ | 3597€ |
2019-10-12 | 7 | SQ DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 350 | 255000€ | 2429€ |
2022-04-08 | 55 | RTE DU POULINDU | 5 | 135 | 0 | 145000€ | 1074€ |
2020-11-24 | 8 | RUE GILLES GAHINET | 5 | 160 | 855 | 620000€ | 3875€ |
2022-06-07 | 5047 | RESIDENCE LES ORMES | 5 | 83 | 406 | 241400€ | 2908€ |
2019-10-11 | 2 | RTE DE LA COTE DU VINCIN | 6 | 119 | 852 | 350000€ | 2941€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DE LA COTE DU VINCIN | 6 | 119 | 852 | 390000€ | 3277€ |
2022-11-18 | 49 | RTE DU POULINDU | 5 | 108 | 351 | 470000€ | 4352€ |
2022-04-22 | 14 | CHE DE LA FORET | 5 | 86 | 522 | 374000€ | 4349€ |
2021-05-12 | 14 | CHE DE GUEHUET | 5 | 128 | 326 | 530000€ | 4141€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE L ILE HOEDIC | 5 | 129 | 657 | 495000€ | 3837€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 428 | 450000€ | 4245€ |
2021-11-20 | 16 | CHE DE GUEHUET | 6 | 149 | 876 | 670000€ | 4497€ |
2023-06-08 | 2 | CHE DE LA FORET | 5 | 112 | 486 | 430000€ | 3839€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 431 | 318000€ | 3000€ |
2020-08-18 | 17 | RTE DE PLESTERVEN | 6 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2020-10-09 | 44 | RTE DE BOURGEREL | 7 | 140 | 655 | 532200€ | 3801€ |
2021-06-24 | 8 | RUE PRATMER | 4 | 120 | 694 | 375000€ | 3125€ |
2022-01-24 | 28 | CHE DE LA FORET | 4 | 167 | 523 | 475000€ | 2844€ |
2019-12-05 | 19 | CHE DE GUEHUET | 2 | 70 | 365 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-18 | 5 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 123 | 427 | 544000€ | 4423€ |